大門玄關與走廊
- 大門內外、門框、門鉸
- 對講機與電燈開關
- 鞋櫃內外與櫃頂
- 走廊牆身與踢腳線
- 地面刮漬與拖洗
重點：門框與門鉸最容易殘留油漆飛濺，需逐處刮除。
裝修後清潔是香港清潔市場報價差異最大的服務。同一個 500 呎單位，你可能收到 $1,500 的報價，也可能收到 $7,000 的報價。市場調查給出的解釋很直接——差異不是「邊間收貴」，而是兩張報價根本不包同一樣工序。
最常被省掉的三項：刮除硬化污漬（水泥漿、雲石膠、油漆飛濺，這一項的工時可佔整體三成以上）、櫃桶內部與燈槽（要開櫃、要爬高，最費時）、以及冷氣出風口（不做的話一開機粉塵又吹回來）。低價報價通常只做地面與可見表面——看起來乾淨了，但兩天後你會發現到處還是灰。
所以我們把工序寫成逐區清單：玄關、客廳、睡房、廚房、浴室、玻璃窗、櫃內、燈槽、冷氣風口，每項列明處理內容。落單前你可以要求我們發送清單核對；完工時可以按清單逐項驗收。清潔是可以檢查的服務，不應該靠信任。
市場有三種計價方式，先弄清分別才能比較。
| 服務深度 | 市場每呎參考 | 適用情況 |
|---|---|---|
| 基本裝修後清潔 | HK$3 – 8／呎 | 污染程度一般、無大量硬化污漬 |
| 深層開荒清潔 | HK$8 – 22／呎 | 需大量刮漬、玻璃還原、垃圾量多 |
| 淨裝修後深層（大面積） | 約 HK$5.5／呎（901 呎以上） | 大單位的遞減呎價 |
| 入伙前清潔（較輕） | 約 HK$3.5／呎（901 呎以上） | 不涉刮除硬化污漬 |
| 清潔 + 除甲醛一條龍 | 約 HK$15／呎，最低約 HK$4,000 | 500 呎全場約 HK$7,500 |
| 單位面積 | 市場參考 A | 市場參考 B | 預計工時 |
|---|---|---|---|
| 250 呎以下 | HK$1,800 – 2,200 | — | 約 3 – 5 小時 |
| 400 呎以下 | HK$1,500 – 3,200 | 約 HK$3,500 | 約 5 – 7 小時 |
| 401 – 600 呎 | HK$2,400 – 4,200 | 約 HK$4,200 | 約 6 – 8 小時 |
| 601 – 800 呎 | HK$2,500 – 5,500 | 約 HK$5,100 | 約 7 – 10 小時 |
| 801 – 1,000 呎 | HK$3,600 – 6,100 | 約 HK$6,100 | 約 1 – 1.5 日 |
| 1,000 呎以上 | 按呎另議 | 其後每呎約 HK$6 | 視現場而定 |
| 計價方式 | 市場參考 | 要注意 |
|---|---|---|
| 鐘點（平台配對） | 約 HK$120 – 166／小時起 | 設最低鐘數，通常 3 – 5 小時 |
| 鐘點（清潔公司） | 約 HK$100 – 300／小時 | 需確認人手數目 |
| 一般家居清潔（對照） | 約 HK$200 – 380／小時 | 不含刮漬等重工序 |
| 辦公室／商舖開荒 | 1,000 呎以下約 HK$3,700 | 1,001–1,500 呎約 HK$4,500 |
※ 以上為香港公開市場價格參考區間，用作預算比較與理解計價方式之用，並非 Pro X Clean 正式報價。實際收費按實用面積、房間數目、污染程度（有多少硬化污漬）、玻璃面積、垃圾清運量、傢俬是否已入場、物業類型（唐樓無升降機、工廈需申請入場）及地區而定。完整跨服務對照見首頁收費參考表。
我們的報價會逐項列明以上所有內容，確認後不會中途加價——唯一例外是現場情況與提供資料明顯不符（例如呎數相差、大量未提及的建築廢料），而我們一定在動工前先說明。
揀錯服務類型，價錢與效果都會差很遠。
| 類型 | 適用情況 | 重點工序 | 深度 | 市場參考 |
|---|---|---|---|---|
| 裝修後清潔 （開荒清潔） |
剛完工，有水泥灰、油漆飛濺、玻璃膠殘留 | 刮除硬化污漬、拆冷氣風口、玻璃還原、櫃內 | 最深層 | 每呎 HK$3–8；深層 $8–22；或約 HK$2,000–3,500 起 |
| 吉屋清潔 | 單位長期空置、準備放租或交樓 | 積塵、霉味、水漬、廚廁去垢 | 中至深 | 視面積與空置時間 |
| 入伙前清潔 | 搬入新居前最後一步 | 廚廁除菌消毒、細節位、可加除甲醛 | 中等偏深 | 約每呎 HK$3.5（大面積） |
| 大掃除／定期清潔 | 已入住單位的年度或季度維護 | 全屋抹塵、地板、廚廁、窗戶 | 一般 | 每小時約 HK$200–380 |
市場參考顯示，入伙前清潔按呎約 HK$3.5，而裝修後深層清潔按呎約 HK$5.5 或以上，深層開荒更可達每呎 HK$8–22。差別在於工序：吉屋與入伙前清潔不涉及刮除硬化污漬，而裝修後清潔的刮漬、玻璃還原與垃圾清運，工時佔比極大。
如果服務商用同一個價錢報這幾種服務，你需要問清楚實際包含哪些工序。另一個常見情況是：報價以「入伙前清潔」的價錢接單，但你的單位其實剛裝修完——結果師傅到場後說「要另加刮漬費」。這種情況只要在落單前講清楚單位狀況就可以避免。
這份清單可作合約附件，亦是完工驗收的標準。
這一項的工時可佔整體三成以上，亦是報價差異最大的來源。
| 殘留類型 | 常見位置 | 處理方式 | 難度 |
|---|---|---|---|
| 水泥漿／批盪 | 地磚、牆磚、窗台、地渠 | 專用刮刀 + 適合底材的除水泥劑 | 高 |
| 雲石膠／石材膠 | 雲石接縫、枱面邊緣 | 軟化後刮除，不可用力硬刮 | 高 |
| 玻璃膠／矽膠 | 廚廁收邊、窗框、鏡邊 | 專用除膠劑 + 刮刀修邊 | 高 |
| 油漆飛濺 | 地面、門框、玻璃、五金 | 按底材選擇溶劑或機械刮除 | 高 |
| 貼紙殘膠 | 新窗、新電器、五金保護膜 | 除膠劑軟化後清除 | 中 |
| 石膏粉與批土 | 牆角、地面、櫃底 | 吸除為主，避免水化擴散 | 中 |
| 木屑與鋸粉 | 櫃內、地面縫隙、窗槽 | HEPA 級吸除 | 中 |
| 膠水漬（地板／牆紙） | 地面邊角、牆身 | 溶劑軟化 + 刮除 | 中 |
| 鐵鏽水漬 | 浴室、窗台、金屬接觸位 | 按材質選用除鏽方式 | 中 |
抹塵可以快，但刮漬不能快。每一處水泥點、每一段殘膠都要逐點處理，而且要按底材選對工具與藥劑——用錯的話不是刮花就是蝕花，損壞新裝修的代價遠高於清潔費。
市場調查亦指出，裝修後清潔屬「最深層」的清潔類型，因為需要刮除硬化污漬、拆冷氣風口，市場參考收費約 HK$2,000–3,500 起。低於這個水平的報價，通常就是不包這一項。
拍幾張地面污漬、玻璃、廚廁的近照傳給我們。硬化污漬的多少一眼就看得出，我們可以據此給出準確報價，而不是到場後才說「要另加」。這對雙方都好——你知道實際成本，我們也不用在現場議價。
清潔事故大多不是「洗得不夠乾淨」，而是用錯藥劑導致飾面損壞。
| 材質 | 不可使用 | 正確處理 |
|---|---|---|
| 雲石／人造石 | 酸性清潔劑（會蝕花表面） | 中性清潔劑，污漬以物理方式處理 |
| 鋁窗框 | 強鹼（會氧化發白） | 中性清潔劑，逐段抹拭 |
| 不鏽鋼與鏡面 | 含研磨顆粒的產品 | 柔軟布料順紋抹拭 |
| 實木／竹地板 | 過量水分（會起翹變形） | 微濕抹拭，快速乾透 |
| 環氧樹脂地面 | 強溶劑 | 中性清潔劑，避免硬刮 |
| 玻璃 | 來回方向硬刮 | 專用刮刀順一個方向 |
| 啞光飾面／木皮 | 拋光劑與強溶劑 | 乾抹或微濕，不上蠟 |
| 訂製油漆牆 | 濕抹與擦拭 | 乾式除塵為主 |
| 石英石枱面 | 強酸強鹼 | 中性清潔劑 |
我們亦備有第三者責任保險。若不幸發生損壞，請即時通知現場人員並拍照記錄，我們會按實際情況安排處理。詳見服務承諾。
次序倒轉，每一項服務的效果都會打折。
所有裝修工序完成、建築廢料清走。若油漆、防水層或雲石膠未乾，建議稍等 1 至 2 天再進行深層清潔，以免影響飾面。
按逐區清單處理：全屋粉塵、刮除硬化污漬、玻璃還原、櫃內與燈槽、廚廁去垢、垃圾清運。最理想是在傢俬入場前完成。
清潔完成後才做除甲醛——表面有粉塵時藥劑無法接觸板材與飾面，效果會大幅打折。建議做施工前後甲醛檢測，取得客觀數據。
若同時關注微生物問題，可在此階段安排消毒。同樣是先清潔後消毒——表面有污垢時消毒劑會被消耗且無法接觸微生物。
裝修粉塵已被吸入冷氣機內部，沉積在濾網、風輪與蒸發器上。深層拆洗後才不會一開機就把粉塵散播回剛處理好的空間。
裝修後是最好的封堵時機——所有縫隙都看得見、也還未被家具遮擋。封渠、封櫃身夾縫並安排預防性滅蟲，可大幅減少日後蟲患。
新床褥與軟裝可考慮同時安排除塵蟎，尤其家中有過敏成員。
維持通風習慣，首週保持櫃門開啟。日後大量添置新家具應重新評估甲醛狀況，因為新家具是獨立的釋放源。
如果入伙日期已定，建議預留至少一至兩星期給整個流程加通風期，不要壓到最後幾天。最常見的安排是：清潔與除甲醛連續兩日、之後洗冷氣、再留數天通風、然後傢俬入場。
市場上亦有「一條龍」套餐同日完成清潔與除甲醛，價格約每呎 HK$15 起、常設最低消費約 HK$4,000（500 呎全場約 HK$7,500）——適合時間緊迫的客戶。
時機影響的不只是價錢，還有實際效果。
| 時機 | 效果 | 成本 | 建議 |
|---|---|---|---|
| 裝修完工、傢俬未入場 | 最好 | 最低 | ✓ 最理想 |
| 裝修完工、部分傢俬已入場 | 受限 | 上升 | 可行，但部分位置無法處理 |
| 傢俬全部入場後 | 明顯受限 | 最高 | 不建議 |
| 油漆／雲石膠未乾 | 可能損壞飾面 | — | 等 1–2 天 |
| 已入住一段時間才做 | 粉塵已散播全屋 | 上升 | 需連冷氣一併處理 |
傢俬入場後，以下位置基本上無法徹底處理：櫃底、牆角、窗槽、床底、大型傢俬背後的牆身與踢腳線。而這些位置正是粉塵最容易長期積聚的地方。
更實際的問題是成本：傢俬多的話，人員需要移動、保護、再放回，工時明顯增加。同一個單位，傢俬入場前後的報價可以差兩至三成，而且效果還是前者更好。
秋季（10 至 11 月）是裝修旺季，天氣乾爽穩定，最適合施工，因此入伙清潔需求亦最集中，檔期較緊。若你的入伙日期在這段期間，建議提前 1 至 2 星期預約。
另一個高峰是農曆新年前——很多家庭趕在年前入伙，加上大掃除需求，是全年最忙的時段。完整年度時序見首頁保養時間表。
即使最後不選我們，這一節都值得看完。
這些誤解每年令香港業主白花不少錢。
事實傢俬入場後會遮擋櫃底、牆角、窗槽等大量位置，工時與費用都上升，效果反而更差。清潔應先於傢俬入場。
事實裝修隊的「執手尾」是清走大件廢料，不包括刮除硬化污漬、櫃內除塵、玻璃還原。兩者是完全不同的工序。
事實裝修後首兩週牆身與批盪仍會釋出微塵，屬正常現象。更常見的問題是冷氣內部粉塵未處理，一開機就吹回全屋。
事實次序剛好相反。表面有粉塵時，光觸媒藥劑無法接觸板材，等於隔著一層灰噴塗。必須先清潔後治理。
事實用錯藥劑比用便宜藥劑更危險。酸性劑蝕花雲石、強鹼令鋁窗發白——對材質才是關鍵。
事實表面抹塵可以自己做，但刮硬化污漬與玻璃還原需要專用工具與技巧——用錯方法會刮花新飾面，維修成本遠高於清潔費。
選擇 Pro X Clean，以專業流程與清晰溝通完成每一次服務。
以下為常見服務範圍，實際項目可按現場需求調整。
不同物業類型的安排與注意事項各有不同。
六個步驟，完工逐區驗收才離場。
透過 WhatsApp 提供地址、單位類型、呎數與照片，我們了解清潔需求。
確認面積、污染程度、硬化污漬多少與重點區域，必要時安排現場睇位。
鋪設保護、劃分施工區，準備刮刀、還原工具與 HEPA 級吸塵設備。
按由上至下、由內至外的次序推進，處理粉塵、刮漬、櫃內、燈槽與全面清潔。
完工巡查、與客戶逐區驗收，並提供後續保養建議與下一步安排。
十分鐘準備，可省下大量現場協調時間。
建議在人員離場前逐項檢查以下位置——這些正是「以為做了但沒做」的高危區：
價錢、工序、時機與驗收，26 條問題一次解答。
市場主流按實用呎數計，參考區間約每呎 HK$3–8；深層開荒可達每呎 HK$8–22。
常見金額：250 呎以下約 HK$1,800–2,200、400 呎約 HK$1,500–3,200、700 呎三房約 HK$2,500–5,500。按面積階梯的市場例子：400 呎以下約 HK$3,500、401–600 呎約 HK$4,200、601–800 呎約 HK$5,100、801–1,000 呎約 HK$6,100，其後每呎約 HK$6。
亦有按鐘點計：市場參考每小時約 HK$120–300，設最低鐘數。完整三種計價方式見收費參考。
裝修後清潔（開荒）處理剛完工單位的水泥灰、油漆飛濺、玻璃膠與批盪殘留，需刮除硬化污漬並拆洗冷氣風口，工序最深最重，市場參考約 HK$2,000–3,500 或以上。
吉屋清潔針對長期空置單位的積塵、霉味與水漬。入伙前清潔是搬入前的全面清潔消毒，市場參考按呎約 HK$3.5 相對較低。大掃除則屬已入住單位的維護。
完整對照見四種類型比較。
一般建議裝修工程完全結束、大型雜物與建築廢料清走後即可安排，並最好在傢俬入場前完成——傢俬入場後會遮擋大量需要清潔的位置，工時與費用都會上升，效果亦更差。
若仍有油漆、雲石膠或防水層未乾，建議稍等 1 至 2 天再進行深層清潔，以免影響飾面。時機對照見最佳時機。
標準範圍包括：
落單時我們會提供逐區清單，客人可核對、增減項目，並作為完工驗收標準。
裝修粉塵極細，會沉積在冷氣出風口、通風管道、櫃體頂部、燈槽與窗框縫隙。若只抹地面與可見表面，一開冷氣或抽氣扇，粉塵就會重新散播——客人往往以為清潔做得不好，其實是漏了關鍵位置。
另外裝修後首兩週牆身與批盪仍會釋出微塵，屬正常現象，建議配合日常抹拭與通風。我們的工序清單特別包含這些易忽略位置，並建議同時安排洗冷氣。
裝修後清潔需針對粉塵、油漆漬、矽膠殘留與建築垃圾等，工序更深、更細緻。
一般家居清潔以維持整潔為目標，用具與藥劑都較溫和；裝修後清潔則需要刮刀、還原工具、專業除膠劑與 HEPA 級吸塵設備，並要按材質選用不同處理方式以免損壞新飾面。
收費結構亦不同：一般家居清潔市場參考每小時約 HK$200–380，裝修後清潔多按呎計。
大型雜物與建築廢料請先清走。若已有部分傢俬，請預留通道方便施工，並清空櫃桶——我們會為傢俬與已完成飾面做保護。
不過要提醒：傢俬越多，可清潔的範圍越受限，某些位置（櫃底、牆角、窗槽）將無法徹底處理。所以我們一向建議清潔先於傢俬入場。同一單位，傢俬入場前後的報價可以差兩至三成。
一般 400 呎單位約需 5–7 小時、2 位人員；600 呎約 6–8 小時；800 呎以上或污染嚴重的單位可能需要 1–1.5 日或增加人手。
比較報價時要留意人手數目與工時的組合：兩個人做四小時與四個人做兩小時，總工時相同但實際完成度可能差很遠，因為部分工序（刮漬、玻璃還原）需要足夠時間而非人數。
可以，但這正是裝修後清潔與一般清潔最大的分別，亦是報價差異的主要來源。
水泥漿、雲石膠、玻璃膠、油漆飛濺與貼紙殘膠都需要專用工具與藥劑，並按底材選用方法——例如雲石地面不能用酸性除水泥劑、鋁窗不能用強鹼、玻璃需用專用刮刀順一個方向處理。
所以落單前必須確認報價是否包含刮除硬化污漬，這一項的工時可佔整體三成以上。詳見硬化污漬處理。
我們會按物料選用合適清潔方法，並在施工前做好保護與溝通。常見風險：
遇到訂製飾面或不確定材質時，我們會先在隱蔽位置試做再全面施工。請客戶事先告知有哪些特殊飾面。完整對照見材質保護。
七項必問：
同類服務收費差距極大，往往不是師傅收貴了，而是兩張報價根本不包同一樣工序。詳見六個中伏位。
我們的報價包含清潔過程產生的垃圾（抹布、包裝、清出的塵袋等）。
但裝修工程本身遺留的大量建築廢料（磚頭、木板、批盪碎塊、棄置舊傢俬）通常不屬清潔範圍，需另行安排並按量報價——因為涉及車輛與垃圾處理費用。
落單前請告知現場有多少建築廢料，我們會一併報價，避免當日爭議。
可以，而且強烈建議這個次序：先做裝修後清潔徹底除塵，再做除甲醛治理。
原因是表面有粉塵時，光觸媒藥劑無法真正接觸到板材與飾面，效果會大幅打折。
市場上有「一條龍」套餐同日完成兩項工序，價格約每呎 HK$15 起、常設最低消費約 HK$4,000（500 呎全場約 HK$7,500）。我們可安排同日或分兩日進行，視單位大小與乾燥時間而定。
可以。新舖或新辦公室開業前的開荒清潔屬深層範圍，需處理水泥灰、油漆飛濺、玻璃膠殘留、玻璃還原及垃圾清運。
市場參考：1,000 呎以下辦公室深層清潔約 HK$3,700、1,001–1,500 呎約 HK$4,500、1,501–2,000 呎約 HK$5,500。
建議在傢俬與陳列櫃入場前完成；開業後可轉為日常或包月清潔合約。工廈與甲級商廈通常需要事先申請入場，我們可提供保險文件配合審批。
不應該。吉屋清潔處理的是長期空置造成的積塵、霉味與水漬，不涉及刮除硬化污漬，工序較輕；裝修後清潔則需處理水泥漿、雲石膠與油漆飛濺，工時明顯較長。
市場參考：入伙前清潔按呎約 HK$3.5，而裝修後深層清潔按呎約 HK$5.5 或以上，部分深層開荒可達每呎 HK$8–22。
如果服務商用同一個價錢報這兩種服務，你需要問清楚實際包含哪些工序。
有：
落單時請直接說明物業類型，我們會一次過處理好安排並在報價中列明任何附加費。完整對照見物業類型表。
六項主要準備：
另請預留完工驗收的時間，最好有人在場逐區確認。完整清單見施工前準備。
建議逐項檢查八個最容易被忽略的位置：
我們的人員離場前會按清單自我檢查，並與客戶一同逐區驗收。完整清單見驗收八點。
是，報價完全免費。請提供：
照片是最能加快準確報價的一項——硬化污漬的多少一眼就看得出。大部分住宅個案無需上門睇位即可報價。
建議提前 3 至 7 日預約。秋季（10 至 11 月）是裝修旺季，入伙需求集中，檔期較緊；農曆新年前亦是高峰。
急單與入伙急工亦可安排，視當日人手與檔期。若入伙日期已定，建議把裝修後清潔與除甲醛連續兩日安排，並預留通風時間。
我們在人員離場前會與客戶一同逐區驗收，發現未達標位置可即場處理——這是最有效的做法，所以我們建議客戶盡量在完工時到場。
若離場後才發現問題，請於合理時間內連同照片通知我們，我們會安排跟進處理。
要留意裝修後首兩週牆身仍會釋出微塵，屬正常現象而非清潔不徹底。詳見服務承諾。
覆蓋全港 18 區，包括香港島、九龍、新界及離島。物業類型涵蓋私樓、公屋、居屋、唐樓、村屋、獨立屋、工廈、寫字樓及商舖。
九龍與新界的新樓入伙區需求最高。部分偏遠地區、離島或唐樓無升降機可能涉及交通或人手附加費，我們會在報價時事先列明。詳細區域見首頁服務地區。