消毒服務｜家居・辦公室・機構空間消毒
Disinfection Service — Clean First, Then Disinfect

按面積與方案計算。市場參考：400 呎以下約 HK$1,500 起、600 呎以下約 HK$1,800 起，600 呎以上按呎遞增（部分服務商約每呎加 HK$2.5）。

包含長效抗菌的加強方案市場參考約 HK$2,988 起，更全面的家庭方案約 HK$4,288 起。完整表格見收費參考。

清潔著重清除可見污垢與塵埃；消毒針對細菌、病毒與霉菌等微生物風險。

兩者互補而非替代：表面有污垢時消毒劑無法有效接觸微生物，所以正確次序永遠是先清潔、後消毒。這也是為什麼「只噴消毒水」的效果十分有限。詳見清潔與消毒對照。

因為污垢是物理屏障，會做兩件事：一、阻隔消毒劑接觸下方微生物；二、消耗藥劑的有效成分（藥劑會先與有機物反應）。

結果是藥劑大部分用於分解污垢而非處理微生物，效果自然大打折扣。所以我們會建議在深層清潔完成後才安排消毒。

視方法與藥劑而定：

• 噴灑消毒 — 一般建議通風 30 至 60 分鐘
• 霧化處理 — 需要較長時間讓霧粒沉降與乾燥
• 長效抗菌塗層 — 需完整乾燥時間才能形成保護膜

我們會在完工時提供明確指引，並提醒需要另行抹拭的餐具、砧板與嬰兒用品接觸面。

可以，但請務必事先告知。我們會據此選用低刺激藥劑、調整施工方式與通風安排，並建議嬰幼兒、孕婦、長者及哮喘患者於施工及通風期間暫離。

完工後我們會說明可入內時間，並建議嬰兒用品接觸面另行以清水抹拭。安全安排的前提是我們知道你的實際情況。詳見安全注意事項。

請事先告知寵物種類與數量，特別是貓、雀鳥、魚缸及爬蟲——牠們對某些成分較敏感。

我們會調整藥劑選擇與施放方式，避開寵物活動與進食區域。魚缸必須加蓋並暫時關閉氣泵，因為霧化藥劑可能進入水體。寵物建議在施工及通風期間暫離。

• 擦拭消毒 — 適合高接觸點，能確保接觸時間
• 噴灑消毒 — 適合大面積表面與牆身
• 超低容量霧化 — 適合難以逐點處理的空間與軟裝
• 長效抗菌塗層 — 清潔消毒後施加，延長保護時間

實務上多數個案會組合使用——高接觸點擦拭加空間噴灑是最常見的基本組合。詳見四種方式對照。

常見時機：

1. 入伙前（尤其二手單位或曾出租）
2. 家庭成員患傳染病康復後
3. 疫症流行期或流感季節
4. 春季潮濕回暖、霉菌活躍時
5. 裝修後清潔完成後
6. 學校長假期
7. 辦公室或人流密集場所的定期安排

詳見七個時機與建議頻率。

一般噴灑或擦拭消毒屬即時效果，處理完成後表面即回復可能被重新污染的狀態——所以定期性比單次強度更重要。

長效抗菌塗層的設計目標是延長作用時間，但實際維持期會受清潔頻率、摩擦程度、日照與濕度影響，並非固定不變。我們會如實說明方案的作用方式，不會誇大維持時間。

適合，尤其人流較多或流感季節。建議頻率：

• 一般辦公室：每季一次 + 每日高接觸點抹拭
• 共享辦公空間：每月一次 + 每日多次抹拭
• 診所、幼稚園、會所：每月至每季

可整合入工商清潔合約，統一排程並提供服務記錄作衛生檔案。

住宅：門把、電燈開關、水龍頭、沖水按鈕、廁板、遙控器、櫃門手柄、冰箱門把。

辦公室及公共場所：電梯按鈕、門禁刷卡位、共用打印機面板、飲水機按鈕、會議室桌面、扶手、公共洗手間所有接觸面。

這些位置應以擦拭方式逐點處理，而非單靠噴灑。完整清單見高接觸點。

可以，而且強烈建議。清潔後再消毒效果最佳，因為藥劑能直接接觸表面。

最常見的組合是入伙前清潔 + 消毒 + 洗冷氣，以及裝修後清潔 + 除甲醛 + 消毒。一次上門處理多個項目可節省重複安排成本。

不可以，這是最常見的誤解。消毒針對微生物，清潔針對可見污垢，兩者處理的是不同問題。

只做消毒不做清潔，藥劑會被污垢消耗且無法接觸微生物；只做清潔不做消毒，則表面雖然乾淨但微生物風險未處理。在需要控制感染風險的場合，兩者都要做，而且次序不能倒。

可以處理表面霉菌，但要留意根源。若霉菌源於持續滲水、牆身受潮或通風不足，單靠消毒只能暫時改善——濕度問題不解決，霉菌會再生。

我們會在評估時說明成因，並建議配合除霉處理與濕度管理（抽濕、改善通風、修補滲水）。冷氣機內部的霉菌則需透過深層拆洗處理。

視藥劑而定。部分含氯類藥劑會有明顯氣味，通風後逐漸散去；低刺激配方的氣味則較輕微。

若你或家人對氣味敏感，請在預約時告知，我們會選用氣味較低的方案並延長通風建議時間。要注意的是，我們不會使用香精來遮蓋氣味——遮蓋不等於處理。

可以，但需選用適合布料的方式與藥劑，避免留下水漬或損害纖維。

要留意布藝的主要問題往往不只是微生物，還包括塵蟎及其排泄物——這屬於過敏原範疇，需要以高溫與物理吸除方式處理。因此有過敏成員的家庭，建議把消毒與除塵蟎一併評估。

需要留意，但次序很重要。冷氣機的蒸發器與風輪長期潮濕，是霉菌的主要滋生位置，而風口是散播途徑。

單在風口噴消毒劑作用有限——必須先完成深層拆洗清除生物膜，之後施行消毒才有意義。所以我們建議把洗冷氣與消毒一併安排，先洗後消。商業場地見商業洗冷氣。

一般住宅單位視面積約需 1 至 3 小時；若包含高接觸點逐點擦拭與長效抗菌塗層，時間會較長。辦公室與商業場地按面積與區域數目而定，可能需半日至一日。

要留意施工時間之外還需預留通風與乾燥時間，我們會在確認檔期時一併說明整體所需時間。

可以。公司、學校、診所及機構客戶可獲提供服務記錄，列明消毒日期、處理範圍與方式，供內部衛生檔案、家長交代或衛生審查之用。

定期合約客戶可獲月度或季度整合記錄。請於確認訂單時提出所需格式。

主要五項：收妥食物與餐具、收妥嬰兒用品、覆蓋電子設備、魚缸加蓋關泵、安排寵物暫離。另請清空需處理的表面（枱面、床頭櫃、辦公桌）方便逐點擦拭。

完整清單見施工前準備。亦請預留完工後的通風時間。

是，報價完全免費。請提供單位或場地地址、實用面積、消毒原因（入伙、病後、定期、流感季），以及家中是否有嬰幼兒、長者、孕婦、哮喘患者或寵物。

大部分住宅個案無需上門睇位即可報價；大面積場地或情況特殊者我們建議安排上門評估。

覆蓋全港 18 區，包括香港島、九龍、新界及離島。場地類型涵蓋私樓、公屋、居屋、唐樓、村屋、寫字樓、商舖、餐飲場所、診所、會所、學校及機構。

部分偏遠地區、離島或唐樓無升降機可能涉及附加費，我們會在報價時事先列明。

接受現金、轉數快（FPS）、PayMe 及銀行轉賬，一般於完成服務後付款。住宅客戶可索取收據；公司、學校及機構客戶可提供正式發票，定期合約可按條款月結。

完工後我們會說明已處理範圍、使用方式、通風與可入內時間，以及需另行抹拭的物品。若處理後仍有明顯霉味或發現遺漏位置，請即時聯絡我們安排跟進。