光觸媒
利用光能催化分解甲醛與揮發性有機化合物，是香港市場最常見的方案。
- 優點
- 持續作用、不需重複噴塗、技術成熟、成本相對合理。
- 限制
- 需要足夠光線。光線不足或施工不當有機會造成二次污染。
- 適用
- 採光良好的單位與空間；光線不足區需另作安排。
除甲醛是整個清潔行業中最難判斷好壞的服務——因為效果肉眼看不見。你付了幾千元，師傅噴了一輪，走了。單位氣味好像淡了些，但那可能只是開窗通風的結果，也可能是香精的作用。
這種資訊不對稱，直接反映在價格上。消費者委員會曾收集市面 23 間提供家居除甲醛及／或裝修後清潔服務公司的資料，發現收費計算方法各有不同，整體收費由約 HK$1,202 至 HK$7,000 不等——差距接近 6 倍。
所以我們把服務設計成可以驗證的：施工前做甲醛檢測取得基準數據、評估採光條件決定技術組合、清空櫃桶逐格處理、施工後複測，然後把前後數據交給你保存。同時我們會如實說明光觸媒的限制——它需要光線，光線不足的位置必須另作安排，而不是一律同一種藥劑噴到底。
先了解問題本質，才知道哪些方案有效。
消費者委員會指出，家居的漆料、黏合劑、密封劑和新添置的家具等，都會令裝修後單位的室內甲醛濃度上升。具體來源包括：
這是最常被忽略的一點。櫃桶與抽屜屬密閉空間，板材四面釋放的甲醛無法散去，濃度往往明顯高於客廳。所以只做空間噴塗而不清空櫃桶逐格處理，效果會大打折扣——這也是我們判斷一份報價是否認真的其中一個標準。
板材的甲醛釋放可長達數年，並非幾個月就完結。這解釋了兩件事：一、治理不是一次性「清零」，而是把濃度控制在較低水平並持續分解；二、日後大量添置新家具後應重新評估，因為新家具是獨立的釋放源。
釋放速度亦受溫度與濕度影響——天氣越熱越潮濕，釋放越快。這就是為什麼夏天入伙的單位氣味往往更明顯。
世界衛生組織已將甲醛列為一級致癌物。常見的短期不適包括眼睛刺痛、流眼水、喉嚨乾澀、鼻塞、頭痛、皮膚敏感與疲倦；典型特徵是症狀在進入單位後出現、離開後改善。
嬰幼兒、孕婦、長者及呼吸道敏感人士較易受影響——這也是為什麼有初生嬰兒即將入住的家庭，最值得認真處理這件事。
市場計價方式有三種，先弄清分別才能比較。
| 全屋實用面積 | 市場參考收費 |
|---|---|
| 399 呎或以下 | 約 HK$5,200 |
| 400 – 599 呎 | 約 HK$6,400 |
| 600 – 799 呎 | 約 HK$7,600 |
| 800 – 999 呎 | 約 HK$8,600 |
| 1,000 呎以上 | 按呎另議 |
| 面積範圍 | 每呎參考 | 計算例子 |
|---|---|---|
| 400 呎或以下 | 約 HK$6／呎 | 600 呎單位 = (400 × $6) + (200 × $4) = 約 HK$3,200 |
| 401 呎以上（超出部分） | 約 HK$4／呎 |
| 方案類型 | 市場參考收費 | 備註 |
|---|---|---|
| 單次光觸媒噴塗（適合受陽光照射單位） | 約 HK$1,600 起 | 覆蓋範圍較基本 |
| 雙技術組合（光觸媒 × 天然甲殼素） | 約 HK$2,333 起 | 光線不足位置的補充方案 |
| 裝修後清潔 + 除甲醛一條龍 | 約每呎 HK$15，最低消費約 HK$4,000 | 500 呎全場約 HK$7,500 |
| 甲醛檢測（單獨） | 按次報價 | 建議作為治理前的第一步 |
※ 以上為香港公開市場價格參考區間及公開價目示例，用作預算比較與理解計價方式之用，並非 Pro X Clean 正式報價。實際收費按實用面積、房間與櫃體數目、新家具數量、單位採光條件、所需技術組合、是否包含前後檢測，以及是否配合裝修後清潔而定。完整跨服務對照見首頁收費參考表。
要留意三種計價方式不可直接比較。按面積階梯的方案通常包含較完整的施工範圍；遞減呎價看起來便宜，但要確認是否包含櫃內與檢測；單次噴塗式方案價格最低，但覆蓋範圍與作用方式亦最基本。比較前必須先問清服務範圍。
這一節即使你最後不選我們，都值得看完。
消費者委員會曾收集市面 23 間提供家居除甲醛及／或裝修後清潔服務公司的資料，發現收費計算方法各有不同，收費差距亦頗大，由約 HK$1,202 至 HK$7,000 不等。
差距的來源可歸納為四點——這四點正是你比較報價時必須逐項核對的內容：
如果對方對第一與第二問回答含糊，基本上你已經知道會得到什麼服務。更多揀選服務商的判斷方法見落單前五問。
這是行業內少有人主動講清楚的一點。
光觸媒的作用機制是利用光能催化，把甲醛等有害物質分解為無害物質。關鍵在「光能」二字——沒有足夠光線，催化作用就無法持續進行。
消費者委員會亦曾提醒，使用光觸媒若光線不足或施工不當，有機會出現「二次污染」。這正是我們堅持在施工前做採光評估的原因。
香港住宅有幾個典型的光線不足位置：
這些位置若只用一般光觸媒處理，效果會大幅受限。負責的做法是評估後配合可見光響應型光觸媒或其他技術，而非一律以同一種藥劑噴到底。
沒有一種技術適用所有情況，關鍵是配合單位條件選擇組合。
利用光能催化分解甲醛與揮發性有機化合物，是香港市場最常見的方案。
以生物作用分解甲醛，對光線的依賴較低。
天然來源材料，市場上常與光觸媒組合成「雙強分解」方案。
不依賴光線的催化技術，但成本相對較高。
物理方式帶走已釋出的甲醛，是任何情況下都應該做的基本功。
以吸附方式減少空氣中的甲醛濃度。
因為除甲醛的效果肉眼看不見——數據是唯一的客觀依據。
沒有前測數據，你無法回答一個簡單問題：治理之後，到底改善了多少？客戶只能憑氣味判斷，而氣味與濃度並非必然相關——部分甲醛在低濃度下無明顯氣味，而氣味亦可能來自其他揮發性物質或香精。
在消委會指出市場收費差距可達 5 倍的情況下，檢測數據是客戶唯一的客觀依據。這也是為什麼我們把前後檢測納入標準流程，而非作為加價項目。
檢測結果應與相關的室內空氣質素參考標準對照。香港環境保護署有為辦公室及公眾場所訂立室內空氣質素管理指引，當中包括甲醛的指標水平；住宅雖無強制法定要求，但同樣可作為參考基準。
我們會在交付數據時說明測得的濃度水平、對照的參考標準，以及建議的後續安排。如果治理後數據未達理想水平，我們會直接講明並說明原因——可能是釋放源特別強、採光條件限制，或需要配合更長的通風期。
次序倒轉，效果都會打折——這是最容易犯又最容易避免的錯誤。
確認所有裝修工序完成、建築廢料清走。若油漆或防水層未乾，應稍等 1 至 2 天。
這一步不能跳過。表面有裝修粉塵時，光觸媒藥劑無法真正接觸板材與飾面，等於隔著一層灰噴塗。裝修後清潔應包含櫃內、燈槽、窗槽與冷氣風口——這些位置同時也是甲醛治理需要覆蓋的地方。
密閉一定時間後採樣，取得治理前的客觀數據，並評估採光條件決定技術組合。
清空櫃桶後逐格處理，並覆蓋牆身、天花、板式家具、床架與軟裝。光線不足區配合其他技術。
經過指定作用時間後再次採樣，與前測數據對比，交付客戶保存。
若同時關注微生物問題，可在此階段安排消毒。同樣要先清潔後消毒，次序不能倒。
新裝修單位的冷氣風口積滿裝修粉塵，拆洗冷氣後才不會一開機就把粉塵散播回剛處理好的空間。
維持通風習慣，首週保持櫃門開啟。日後大量添置新家具後應重新評估，因為新家具是獨立的釋放源。
時間規劃建議：裝修後清潔與除甲醛可安排在連續兩日，或選擇市場上的「一條龍」套餐同日完成（市場參考約每呎 HK$15，500 呎全場約 HK$7,500）。若入伙日期已定，建議預留至少一至兩星期給整個流程加通風期，不要壓到最後幾天。
以下為常見服務範圍，實際項目可按現場需求調整。
這些誤解令不少家庭白花錢，或錯過應該處理的時機。
事實部分甲醛在低濃度下無明顯氣味，而氣味強弱亦受溫度濕度影響。判斷應靠檢測數據，不是靠鼻子。
事實植物與活性炭的處理量極為有限，活性炭更有吸附飽和問題需定期更換。它們屬輔助手段，不能取代治理。
事實光觸媒需要足夠光線才能持續催化。消委會亦提醒，光線不足或施工不當有機會出現二次污染。
事實板材的甲醛釋放期可長達數年。治理是把濃度控制在較低水平並持續分解，不是一次性清零。
日後添置新家具應重新評估。
事實傢俬入場後會遮擋大量需處理的位置，而新傢俬本身就是釋放源。理想次序是清潔 → 治理 → 傢俬入場。
事實櫃桶屬密閉空間，濃度往往高於客廳。不處理櫃內，效果會大打折扣——這也是低價方案能壓價的主要原因。
不同情況的重點與時機各有不同。
六個步驟，完工交付前後檢測數據。
告知裝修時間、單位面積、新家具數量、採光情況與異味程度。
了解傢俬、裝修物料與空氣質素關注點，評估採光與櫃內位置。
說明光觸媒方案、技術組合、施工範圍與明碼費用，確認後不加價。
安排日期、說明通風與現場注意事項，並進行施工前甲醛檢測。
按標準流程施工，清空櫃桶逐格處理，光線不足區配合其他技術。
施工後複測、交付前後數據，提供通風指引與售後跟進，守護健康空間。
櫃桶能否清空，直接影響治理是否到位。
收費、技術、檢測與安全，26 條問題一次解答。
市場參考每呎 HK$3.98 至 16.75，平均約每呎 HK$6.4。按面積階梯的市場例子：399 呎以下約 HK$5,200、400–599 呎約 HK$6,400、600–799 呎約 HK$7,600、800–999 呎約 HK$8,600。
另有遞減呎價方式：400 呎以下每呎 HK$6、401 呎以上每呎 HK$4，600 呎單位即約 HK$3,200。單次噴塗式方案約 HK$1,600 起；與清潔一併的一條龍套餐約每呎 HK$15、最低約 HK$4,000。完整表格見收費參考。
消費者委員會曾收集市面 23 間提供家居除甲醛及／或裝修後清潔服務公司的資料，發現收費計算方法各有不同，整體收費由約 HK$1,202 至 HK$7,000 不等。
價差主要來自四點：技術類型不同、是否包含施工前後檢測、面積計算方式（實用還是建築）、施工範圍是否包含櫃桶內部。詳見價差來源分析。
光觸媒需要足夠光線才能持續催化分解甲醛。消費者委員會曾提醒，使用光觸媒若光線不足或施工不當，有機會出現「二次污染」。
因此施工前必須評估採光方向與時數、櫃內與背陰位置。光線不足的區域應配合可見光響應型光觸媒或其他技術，而非一律以同一種藥劑處理整個單位。詳見光觸媒限制。
我們選用專業光觸媒方案並依安全流程施工，施工前後會說明注意事項。
有嬰幼兒、孕婦、長者、哮喘患者或寵物的家庭請務必事先告知，我們會調整方案與施工時序，並建議相關成員於施工及通風期間暫離。魚缸需加蓋並暫時關閉氣泵。完工後我們會說明可入內時間與通風建議。
光觸媒屬持續催化分解型，理論上藥膜存在期間都會作用。但實際效果取決於室內物料的釋放強度、光線條件、通風習慣，以及日後有否加入新家具。
要留意板材的甲醛釋放期可長達數年，因此治理並非一次性「清零」，而是把濃度控制在較低水平並持續分解。我們不會承諾一個死板的月數——這一點我們寧願講清楚。
消費者委員會指出，家居的漆料、黏合劑、密封劑和新添置的家具等，都會令裝修後單位的室內甲醛濃度上升。具體包括：
詳見甲醛知識。
世界衛生組織已將甲醛列為一級致癌物。常見短期不適包括眼睛刺痛、流眼水、喉嚨乾澀、鼻塞、頭痛、皮膚敏感與疲倦，典型特徵是症狀在進入單位後出現、離開後改善。
嬰幼兒、孕婦、長者及呼吸道敏感人士較易受影響。要留意這些是環境相關的參考徵狀而非診斷標準——若症狀持續或嚴重，請諮詢醫生。
常見警號：新裝修或新家具入場後有刺鼻氣味、進入單位後眼睛刺痛或喉嚨不適、家人出現不明頭痛或皮膚敏感、關窗一晚後氣味明顯加重、症狀在家中出現而離家後改善。
但要留意氣味不等於濃度——部分甲醛在低濃度下無明顯氣味。最可靠是做甲醛檢測，取得客觀數據再決定。
一般程序：先將空間密閉一定時間（讓濃度達到穩定狀態），再以儀器在指定位置採樣量度濃度，並記錄溫度濕度。
採樣位置應包括主要生活空間與濃度較高的區域，例如櫃內、新家具附近與臥室。檢測應在施工前與施工後各做一次，前後數據對比才有意義。我們會把數據交予客戶保存。
因為除甲醛的效果肉眼看不見。沒有前測數據，就無法證明治理是否有效；沒有後測數據，客戶只能憑氣味判斷，而氣味與濃度並非必然相關。
在消委會指出市場收費差距可達 5 倍的情況下，檢測數據是客戶唯一的客觀依據。我們把前後檢測納入標準流程，而非作為加價項目。
需要留意。板式家具、床架、衣櫃內部與新床褥都是常見甲醛來源，而且櫃內屬密閉空間，濃度往往高於客廳。
只做空間噴塗而不處理櫃內，效果會大打折扣。我們的施工範圍包含櫃桶內部與抽屜，並建議治理後首週保持櫃門開啟通風。若同時關注床褥的過敏原問題，可一併安排除塵蟎。
一般會按產品與流程給予通風建議，多數情況可於指引時間後正常使用。實際等待時間視藥劑類型、施工面積與單位通風條件而定。
我們會在完工時提供明確指引，包括可入內時間、建議通風時數，以及首週保持櫃門開啟的建議。有嬰幼兒或孕婦的家庭我們會建議預留更長的通風期。
通風確實有效降低室內濃度，是任何情況下都應該做的事。但有兩個限制：一、香港單位普遍通風條件有限，尤其向內街或密閉式窗戶；二、通風只帶走已釋出的甲醛，板材內部的釋放源仍然持續，關窗後濃度會回升。
治理的作用是加速分解與減少釋放，配合通風效果最好。若時間充裕、單位通風良好，先通風數月再做檢測看數據，也是理性做法。
市場常見四類：
另有強制通風與活性炭吸附屬輔助手段。沒有一種技術適用所有情況，關鍵是配合採光與結構條件選擇組合。詳見技術對照。
六項必問：
消委會調查顯示同類服務收費差距可達 5 倍，所以必須確認服務內容而非只看金額。
視單位面積與施工範圍而定，一般住宅約需 3 至 6 小時；包含檢測、櫃內逐格處理與大型單位則需一日或以上。
建議住戶於施工期間暫離，但開始時交代重點、完工時到場了解通風安排較為理想。若無法在場，可安排代表或物管開門，我們會以照片記錄進度並提供完工說明。
五項主要準備：
另請預留完工後的通風時間。完整清單見施工前準備。
是，報價完全免費。請提供以下資料：
大部分住宅個案無需上門睇位即可報價；情況複雜、面積較大或需要精確報價作正式用途者，我們建議安排上門評估。索取報價所需資料見聯絡我們。
覆蓋全港 18 區，包括香港島、九龍、新界及離島。物業類型涵蓋私樓、公屋、居屋、唐樓、村屋、獨立屋、寫字樓、商舖、學校及機構。
部分偏遠地區、離島或唐樓無升降機可能涉及附加費，我們會在報價時事先列明。詳細區域見首頁服務地區。
有。我們會提供施工前後的檢測數據、已處理範圍說明、通風與可入內時間指引，以及首週保持櫃門開啟的建議。
若日後大量添置新家具，建議重新評估——因為新家具是獨立的釋放源。有任何疑問歡迎隨時聯絡我們。