藏天花式／卡式機（Cassette）
寫字樓與商舖最常見的機種，四面出風或單面出風，機身藏於天花板內。
- 拆下出風面板與濾網
- 清洗風輪（離心式，積塵最重）
- 高壓清洗蒸發器盤管
- 清理排水盤與去水管
- 檢查排水泵浦運作
- 必要時開啟天花檢修口
工時約每部 1.5–3 小時。排水泵浦失靈是天花機漏水最常見成因，我們會一併檢查。
商業場所的冷氣系統使用頻率高，定期清洗能維持空氣質素、降低故障風險並節省能源。我們為寫字樓與商舖提供專業商業洗冷氣服務，涵蓋藏天花機、卡式機、口琴式冷氣、商用分體系統，以及中央冷氣風櫃（AHU／FCU）。
商業冷氣與家用洗冷氣最大的分別，不只是機種與規模，而是「不能影響營運」這個硬約束。一部住宅分體機洗錯了，重來一次就好；一整層寫字樓的風櫃停機時間安排錯，影響的是幾十名員工的工作日，甚至是餐廳一晚的營業額。
所以我們處理商業項目的方式與住宅完全不同：先清點機組、評估可及性、確認可施工時段，再處理物管入場申請，然後才安排施工。每一部機組的處理項目都會逐一記錄，方便企業作內部審核與預算跟進。
另一個關鍵分別是清洗深度的重要性被放大。住宅一部機積塵，影響一個房間；商用系統的風管把空氣送到整個樓層，盤管與風輪上的霉菌會隨氣流散播到每個工作位。這就是為什麼我們堅持拆洗風輪與盤管，而不是只沖濾網——後者在商業環境裡幾乎等於沒做。
機種決定工序、工時與費用——這是報價差異的根本原因。
寫字樓與商舖最常見的機種，四面出風或單面出風，機身藏於天花板內。
工時約每部 1.5–3 小時。排水泵浦失靈是天花機漏水最常見成因，我們會一併檢查。
常見於店舖與餐廳，出風口呈長條狀，面板層數多、拆裝較費時。
餐飲場所的口琴機常積油脂混合塵埃的黏膜，需要適合的除油藥劑與更長工時，清洗頻率亦應提高。
小型辦公室、診所及零售店常用，工序與家用機相近但使用時數更長。
工時約每部 45–90 分鐘。多部一起清洗平均單價明顯較低。
樓層式空調處理機組，服務範圍覆蓋整個區域，需協調停機時間。
必須先上門評估並提交施工計劃書供物管審批。
商場、大型辦公室與機構常見，涉及主機、風管與多個出風口。
此類項目一律先評估後報價，並可納入年度保養合約統一管理。
洗手間與茶水間的抽氣設備常被忽略，卻直接影響異味與空氣流通。
建議與冷氣清洗同期安排，可合併計算數量。餐飲場所另建議檢視廚房排氣與除油。
先了解市場行情，再比較報價——重點是比較「同一份工序清單」的價格。
| 機種 | 單部市場參考 | 多機平均 | 預計工時 |
|---|---|---|---|
| 商用掛牆分體式 | HK$600 – 850 | HK$450 – 650 | 45 – 90 分鐘 |
| 藏天花／吊天花式 | HK$1,100 – 1,400 | 按機組數量另議 | 1.5 – 3 小時 |
| 四面出風卡式機 | HK$1,100 – 1,400 | 按機組數量另議 | 1.5 – 3 小時 |
| 口琴式冷氣機 | HK$900 – 1,600 | 按機組數量另議 | 1.5 – 2.5 小時 |
| 窗口式（小型商舖） | HK$500 – 750 | HK$450 – 550 | 45 – 75 分鐘 |
| 風櫃 AHU／FCU | 按系統規模報價 | 合約制更優惠 | 半日至數日 |
| 中央冷氣系統 | 按系統規模報價 | 合約制更優惠 | 分階段施工 |
| 抽氣扇／浴室寶 | 按項目報價 | 可與冷氣合併計算 | 20 – 45 分鐘 |
※ 以上為香港公開市場價格參考區間，用作預算比較之用，並非 Pro X Clean 正式報價。實際收費會按機組數量、匹數、可及性（是否需開啟天花檢修口、是否需工作平台或高空作業）、污染程度（油煙環境需除油處理）、施工時段（夜間／假日）及是否簽訂保養合約而定。完整跨服務價格對照可參考首頁收費參考表。
報價時我們會逐機列明包含工序、預計工時、人手配置與任何附加費。確認後不會中途加價——唯一例外是現場機組數量或型號與提供資料明顯不符，而我們一定會在動工前先說明並重新確認。
在商業環境裡，只沖濾網幾乎等於沒做。
濾網只是第一道關卡，攔住的是較大的塵埃。真正影響風量、耗電與異味的，是風輪、蒸發器盤管、排水盤與去水管。冷氣運作時盤管持續凝水，長期潮濕加上有機塵埃，正是霉菌的理想培養環境。市場上有些低價服務只沖洗濾網與外露散熱片，霉菌完全未動，開機依然有味，甚至比洗前更明顯。
這是商業與住宅最關鍵的分別。住宅一部機積塵，影響一個房間；商用風櫃與中央系統的風管把空氣送到整層，盤管與風輪上的霉菌孢子會隨氣流到達每個工作位。員工反覆出現喉嚨不適、眼乾、下午精神不振，未必是「辦公室太乾」，而可能是空氣循環系統本身就是污染源。
盤管積塵會阻礙熱交換，令壓縮機需要運行更久才達到設定溫度。對只有兩三部機的住宅，這個差距可能不明顯；但對機組數量多、每日運行十小時以上的商業場所，累積的電費差距往往遠超清洗成本本身。這也是不少企業把冷氣清洗直接列入年度保養預算的原因——它不是支出，是成本控制。
長期積塵令壓縮機負荷偏高、排水系統堵塞令機身受潮，都會加速設備老化。定期清洗可延後換機時間，對需要一次性資本支出審批的企業而言，這個時間差本身就有財務價值。如果機組已出現完全不製冷、結冰或跳掣，則屬冷氣維修範圍，需先做診斷再決定維修或更換。
選擇 Pro X Clean，以專業流程與清晰溝通完成每一次服務。
可安排夜間、清晨、周末或公眾假期施工，配合貴公司營業時間，不影響員工與顧客。
風輪、蒸發器盤管、排水盤與去水管全部處理，報價時逐項列明處理層數。
適合寫字樓整層及連鎖店舖整批清洗，集中排程攤薄成本，統一施工標準。
備有勞工及第三者責任保險，可提供人員名單與施工方案配合甲級商廈審批。
每部機組的處理項目與狀況均有記錄，方便內部審核、預算跟進與合規檔案。
使用專用集水袋包覆機身，防止污水濺出弄污天花、地毯與辦公設備。
去除盤管與風輪霉菌，減少異味與微生物隨氣流散播，改善員工與顧客體驗。
分清屬清洗還是維修範圍，不會硬推不需要的項目或零件。
以下為常見服務範圍，實際項目可按現場需求調整。
不同場地的痛點與清洗頻率各有不同。
| 場地類型 | 主要關注 | 建議安排 |
|---|---|---|
| 甲級商廈寫字樓 | 員工空氣質素、物管合規、不影響辦公 | 下班後或周末施工 + 包月工商清潔整合合約 |
| 餐廳與食肆 | 油煙積聚、異味、衛生檢查記錄 | 休市時段施工，每年 2–4 次，配合廚房排氣檢視 |
| 零售店舖與商場 | 顧客體驗、出風口外觀、營業時間限制 | 閉店後施工；連鎖分店集中排程 |
| 診所與醫療場所 | 微生物控制、可提供服務記錄 | 每年 2 次 + 空調消毒 |
| 學校與幼稚園 | 兒童安全、配合校曆、藥劑資料 | 長假期施工，詳見機構清潔方案 |
| 會所與健身中心 | 濕氣重、異味、人流密集 | 每年 2 次 + 定期消毒與抽氣設備清洗 |
| 工廈與倉庫辦公室 | 粉塵重、入場申請、機組老舊 | 每年 1–2 次 + 濾網定期更換 + 維修檢查 |
| 酒店與服務式住宅 | 客房體驗、分批施工不影響入住率 | 分層分批排程，可配合除塵蟎與消毒 |
使用時數與污染源決定頻率，不是「一年一次」一句就能概括。
| 場地／情況 | 機組清洗 | 濾網處理 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 一般寫字樓 | 每年 1 – 2 次 | 每季檢查 | 使用時數長，空氣循環覆蓋整層 |
| 餐飲場所 | 每年 2 – 4 次 | 每月 | 油煙形成黏膜，累積速度快 |
| 診所／幼稚園 | 每年 2 次 | 每季 | 微生物控制要求較高 |
| 健身中心／會所 | 每年 2 次 | 每季 | 濕氣重、人流密集 |
| 工廈辦公室 | 每年 1 – 2 次 | 每季 | 環境粉塵較多 |
| 零售店舖 | 每年 1 – 2 次 | 每季 | 出風口顯眼，影響觀感 |
| 近馬路或工地 | 每年 2 次 | 每月至每季 | 外部粉塵持續進入 |
| 24 小時運作場所 | 每年 2 – 3 次 | 每月 | 機組無停機時間，負荷最高 |
最理想是夏季前的 4 月至 6 月初完成清洗，讓機組以最佳效率進入高峰期，檔期亦較充足。一入 7 月旺季，商業與住宅需求同時湧現，等候時間會明顯加長，夜間人手更緊張。
若採用每年兩次的安排，建議一次在夏季前（4–6 月）、一次在秋季（10–11 月）——後者可清除整個夏天累積的污染，並為冬季暖風運作做準備。完整年度時序建議可參考首頁保養時間表。
商業項目最常延誤的環節，往往不是施工，而是入場審批。
多數甲級商廈與工廈需要事先申請入場，特別是涉及開啟天花板、用水量較大、需在公共區域施工或使用工作平台的情況。我們可提供以下文件配合審批：
建議在確認檔期後至少提前 2 至 3 個工作天處理入場申請；若涉及風櫃停機、公共區域施工或需要物管協調電源，則建議預留 5 至 10 個工作天。這也是我們建議商業客戶比住宅客戶更早預約的原因。
如需我們直接與物管聯絡處理申請，請在查詢時說明，並提供物管聯絡人資料，我們可代為提交文件與跟進審批進度。
六個步驟，由機組清點到完工記錄。
了解機型、匹數、機組數量、場地限制與營業時間，確認可施工時段與物管要求。
評估天花檢修口位置、機組可及性、水源與排水安排、電源負荷及是否需要工作平台。
提供逐機列明的明碼報價與多機方案，並可加入年度保養合約選項。
提交保險文件、人員名單與施工方案配合審批，安排夜間或非營業時段施工。
做好現場保護後拆洗風輪、盤管、濾網、排水盤與去水管，並檢查泵浦與風機。
測試製冷、風量與排水，逐機記錄處理項目，交付保養建議與跟進安排。
把不可預測的維修支出，變成可預算的固定成本。
| 比較項目 | 零散單次清洗 | 年度保養合約 |
|---|---|---|
| 平均單價 | 按次報價，較高 | 攤薄後較低 |
| 檔期保障 | 旺季需排隊 | 優先檔期，預先排定 |
| 濾網處理 | 每次另計 | 可納入合約定期處理 |
| 基本檢查 | 視報價範圍 | 包含排水、風機、泵浦檢查 |
| 服務記錄 | 逐次獨立 | 月度／季度整合報表 |
| 預算管理 | 支出不可預測 | 固定金額，易於審批 |
| 物管文件 | 每次重新提交 | 一次備案，後續簡化 |
| 可整合服務 | 需另行安排 | 可併入工商清潔、消毒、滅蟲 |
十分鐘的準備，可省下大量現場協調時間。
收費、工序、物管安排與合約，22 條問題一次解答。
按機種、匹數、機組數量及可及性計算。市場參考：藏天花或吊天花式約每部 HK$1,100–1,400；口琴式約 HK$900–1,600；商用掛牆分體式約 HK$600–850。風櫃 AHU／FCU 與中央系統需按規模個別報價。
機組越多平均單價越低；夜間或假日施工、需要工作平台或高空作業則可能涉及附加費，我們會在報價中事先列明。完整表格見收費參考。
可以。天花式與卡式機需拆下出風面板與濾網，處理風輪、蒸發器盤管及排水盤，部分機型需開啟天花檢修口。工序較掛牆機複雜，時間與費用亦較高。
我們清洗時會一併檢查排水泵浦（drain pump）是否運作正常——這是天花機漏水最常見的成因。
包括。真正影響風量、耗電與異味的是風輪、蒸發器盤管、排水盤與去水管，而非只有濾網。
市場上有些低價服務只沖洗濾網與外露散熱片，霉菌依然殘留，開機仍有異味。我們的商用清洗包含濾網、面板、風輪、盤管、排水盤與去水管；室外機或需高空作業的部分如另計會事先說明。原理詳見為何必須拆洗。
中央系統與風櫃（AHU／FCU）需按系統規模與可及性報價，工序包括濾網清洗或更換、盤管清潔、排水系統清理、風櫃內部除塵，以及風機與皮帶狀況檢查。
這類項目通常需要先上門評估，並與物業管理處協調停機時間，我們會提供施工計劃書供物管審批。
可以，這是商業客戶最常選擇的安排。我們可於閉店後、清晨、周末或公眾假期施工，減少對業務影響。
夜間或假日施工可能涉及人手附加費，會在報價中列明。部分大廈對非辦公時間入場有登記要求，請提前與物管確認。
多數甲級商廈與工廈需要，特別是涉及開啟天花板、用水量較大或需在公共區域施工的情況。常見要求：
我們可提供所有上述文件。建議在確認檔期後至少提前 2 至 3 個工作天處理申請，涉及風櫃停機則建議預留 5 至 10 個工作天。
掛牆分體機每部約 45–90 分鐘；藏天花與卡式機約 1.5–3 小時；風櫃與中央系統按規模計算，可能需半日至數日並分階段進行。
若安排在非營業時間施工，一般不會影響營運；清洗後系統即可正常使用，我們會在完工前完成製冷與風量測試。
可以，原理是熱交換效率。濾網與盤管積塵會阻礙氣流與熱交換，令壓縮機需運行更久才達到設定溫度，耗電因此上升。清洗後風量恢復、降溫加快，用電通常有可感知改善。
對機組數量多、每日運行十小時以上的商業場所，累積電費差距往往遠超清洗成本——這也是不少企業把冷氣清洗列入年度保養預算的原因。
餐飲場所的冷氣會吸入油煙，盤管與風輪上形成的是油脂混合塵埃的黏膜，比一般積塵難處理，需要適合的除油藥劑與更長工時，清洗頻率亦應提高至每年 2–4 次。
我們建議餐廳同時檢視抽油煙系統與排氣管，因為冷氣的油污多數源自廚房排氣不足。相關廚房除油可參考工商清潔。
四個最常見原因，按頻率排序：
前兩項在清洗與檢查時通常可一併處理；若屬安裝或雪種問題則需轉入冷氣維修。天花機漏水會直接損壞天花板與辦公設備，發現滴水應盡快處理。
可以，而且這是最能攤薄成本的安排。多間分店集中排程可統一報價、統一施工標準，並提供整合服務記錄方便總部管理。
我們會按各分店的營業時間、機組數量與地區分佈編排施工日程，並指定固定聯絡人跟進進度。
應該清洗：風力減弱、有霉味、輕微滴水、耗電上升但仍有製冷、不同區域溫差變大。
應該維修：完全不製冷、壓縮機不啟動、盤管結冰、大量漏水、異常聲響或跳掣。
我們上門會先做診斷再建議方案，不會硬推不需要的項目。維修範圍詳見冷氣維修。
是，報價完全免費。請提供場地地址、機種與機組數量、可施工時段，以及幾張機組照片（含天花檢修口位置）。
機組較多、涉及風櫃或中央系統的場地，我們建議安排上門評估，以確保報價準確並可直接用於公司採購程序。索取報價所需資料清單見聯絡我們。
建議提前 5 至 10 個工作天，因為商業項目通常需要處理物管入場申請、協調停機時段與安排夜間人手。
夏季（7–9 月）為旺季，建議在 4 至 6 月初提早安排。急單亦可查詢，我們會按當日人手與檔期盡力配合。
可以。公司、機構及需要報銷的客戶可獲提供正式發票，並可按貴公司採購格式列明服務項目、機組數量與日期。
合約客戶亦可獲月度或季度服務記錄，供內部審核與預算跟進之用。請於確認訂單時提出，以便預先準備。
覆蓋全港 18 區：香港島（中環、金鐘、銅鑼灣、北角、鰂魚涌、太古等商廈密集區）、九龍（尖沙咀、旺角、九龍站、紅磡、觀塘工商區）、新界（沙田、荃灣、葵青、將軍澳等工商及零售區）及離島。
場地類型涵蓋甲級商廈、工廈、商場店舖、餐飲場所、診所、會所、學校及機構。